Ubicado en el Barrio Río de Piedras, sector suroeste de San Pedro Sula, este edificio de tres niveles más terraza combina un diseño industrial modernista con acabados de alta calidad, ideal para inversión en renta residencial y comercial. Ubicación Situado entre la 9 calle S.O. y las avenidas 22 y 23, en una zona de alta plusvalía y crecimiento vertical, rodeada de comercios, oficinas y residencias de nivel medio-alto. Cuenta con fácil acceso al transporte público y servicios urbanos completos (agua, energía, internet, seguridad y telefonía). Detalles del inmueble Área de terreno: 278.99 m² (372 varas²) Área construida: 834.63 m² Forma del terreno: Rectangular Topografía: Zona alta con mínima pendiente (Oeste–Este) Distribución Primer nivel: 1 local comercial totalmente equipado para restaurante o comedor, con cocina, campanas de extracción, baños y área de lavandería. 3 apartamentos con sala, cocineta, habitación y baño privado. Estacionamiento interno para 2 vehículos. Segundo nivel: 3 apartamentos de una habitación, sala, cocineta y baño privado. 1 apartamento amplio de 3 habitaciones, sala, cocina completa y baño privado. Tercer nivel: 7 apartamentos tipo estudio, cada uno con habitación, sala, cocineta y baño. Terraza: Área climatizada y acondicionada para eventos privados o alquiler, con pileta, baños y baranda perimetral. Capacidad constructiva para dos niveles adicionales con estructura metálica. Estacionamiento 2 espacios internos y 4 externos frente al edificio. Acceso peatonal con gradas amplias y seguras. Inversión y rentabilidad El edificio cuenta con unidades en funcionamiento y alquiladas, generando ingresos estables: Restaurante/comedor: L 25,000 Apartamentos 1er nivel: L 25,000 Apartamentos 2do nivel: L 35,000 Apartamentos 3er nivel: L 35,000 Terraza para eventos: L 20,000 Ingreso mensual estimado: L 140,000.00 Valor 15,000,000.00 lempiras
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